当前位置:首页 > 热点 > 北京新房竣工验收前需由业主查验 7月1日起施行

北京新房竣工验收前需由业主查验 7月1日起施行

2025-12-27 21:19:24 [热点] 来源:宿迁市某某洗涤用品业务部

5月24日,北京北京市住房城乡建设委发布《北京市住宅工程质量分户验收和业主查验管理办法(试行)》,新房(以下简称《办法》),竣工仙桃市某某橡胶运营部将于7月1日起施行。验收由业验月北京青年报记者注意到,前需《办法》明确,主查在住宅工程验收前加强分户验收并试行业主查验,日起将新房验收、施行交付纠纷问题前置并推动解决,北京进一步健全本市工程质量保障体系,新房仙桃市某某橡胶运营部压实工程参建各方主体责任,竣工不断提升住宅品质,验收由业验月提高业主的前需获得感和满意,为人民群众住上好房子保驾护航。主查

针对新建住宅工程验收、日起交付之际频发业主集中投诉常见质量缺陷、货不对板等问题,《办法》首次针对性推行住宅工程竣工验收前业主查验制度,引导业主有序参与验收关口把控,通过业主深度参与的共治模式,督促工程参建各方强化施工质量过程精细化管控。

业主查验是指建设单位在住宅工程单位(子单位)工程质量竣工预验收合格后,工程竣工验收前,组织购房业主,依据国家和本市有关工程建设强制性标准、设计文件、购房合同等,对住宅及相关公共部位实体质量、空间净尺寸和主要使用功能等进行的查验活动。

《办法》要求建设单位应提前不少于7日按约定方式通知业主组织查验。业主按照自愿原则,可本人或授权他人参与查验,总人数不超过3人。查验成果经查验双方共同签字确认,建设单位依据查验成果,建立问题台账。建设单位根据问题台账,组织工程参建方进行整改,对台账逐一销项。对业主在查验活动中提出与客观事实不符或超出国家和本市有关工程建设强制性标准、设计文件、购房合同的诉求,经建设单位与业主协商又不能达成一致的,按购房合同约定的争议解决途径处理。

《办法》注重新技术运用、违规行为查处,对现有住宅质量分户验收制度细化完善,主要体现在4个方面:一是明确细化分户验收分项、指标,主体结构分户验收涵盖混凝土、砌体等结构外观、尺寸偏差涉及的15项技术指标,住宅质量分户验收涵盖业主专用及相关公用部位涉及各分项,依据合同约定的交付标准,累计可达22个具体分项。二是质量分户验收可追溯。分户验收综合运用观感目测、实体测量、功能性检测等方法手段,逐户、逐间进行验收并留存影像资料,通过影像资料可追溯分户验收实施过程。三是引进独立有资质的第三方机构对质量分户验收成果进行比对复核,强化关口把控。四是对分户验收违规行为加大查处力度。重新组织分户验收实行提级管理,由工程建设、设计、施工、监理单位上级负责人驻点督导;对违规行为进行信用处理,把企业在施工现场的表现和其在招投标市场的竞争力有效结合,实现“两场联动”。

《办法》督促工程参建各方重视质量分户验收,强化施工过程精细化管理,目前已开展的试点中,企业对分户验收中查实的问题能及时整改。《办法》的出台有利于将常见质量缺陷消弭于施工过程,有效减少了交付环节的集中纠纷,提升了住宅品质,助力人民群众住上好房子。

文/北京青年报记者 赵婷婷

来源:北京青年报客户端

(责任编辑:休闲)

推荐文章
  • 马龙,获国家级教练资格

    马龙,获国家级教练资格   来源:大河报  据体坛报,近日,北京市高级专业技术资格评审委员会发布公示一则,曹缘等14人名单附后)通过了国家级教练专业技术资格评审。其中,乒乓球运动员马龙在列,获得国家级教练资格。  据此前报道 ...[详细]
  • 海关总署党委委员、副署长孙玉宁接受审查调查

    海关总署党委委员、副署长孙玉宁接受审查调查 孙玉宁 资料图  海关总署党委委员、副署长孙玉宁涉嫌严重违纪违法,目前正接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查。  总台央视记者 李本扬)  更多报道:  据中央纪委国家监委网站24日消息,海关总署党 ...[详细]
  • 这家A股公司,被证监会立案!

    这家A股公司,被证监会立案! *ST贤丰(002141)9月20日晚间公告,公司当天收到中国证监会下发的《立案告知书》,因公司涉嫌信息披露违法违规,根据相关法律法规,9月6日,证监会决定对公司立案。*ST贤丰表示,立案调查期间,公 ...[详细]
  • 北京汽车官宣换标!北汽集团已申请注册BAIC商标

    北京汽车官宣换标!北汽集团已申请注册BAIC商标   证券时报e公司讯,据媒体报道,近日,北汽集团旗下北京汽车发布公告,称公司标志已变更,新标志改为BAIC的字母车标,其中B/A两个字母有特殊的设计,老款标志将不再使用。企查查APP显示,北京汽车集团 ...[详细]
  • 哈马斯:与土耳其外长讨论加沙停火协议与人道危机

    哈马斯:与土耳其外长讨论加沙停火协议与人道危机   当地时间12月24日,巴勒斯坦伊斯兰抵抗运动哈马斯)发表声明表示,由该组织领导人哈利勒·哈亚率领的代表团在土耳其首都安卡拉与土耳其外交部长费丹举行会晤。  双方重点讨论了当前加沙停火协议的执行情况 ...[详细]
  • “网红”经济学家李大霄入职越声理财,转战投资顾问生涯

    “网红”经济学家李大霄入职越声理财,转战投资顾问生涯 红星资本局9月23日消息,从英大证券有限责任公司下称“英大证券”)退休后,不再担任英大证券首席经济学家的李大霄入职了新公司。公开资料显示,李大霄出生于1964年,先后在东莞证券股份有限公司、英大证券等 ...[详细]
  • 巴菲特继续抛售!2个月减持近81亿美元

    巴菲特继续抛售!2个月减持近81亿美元 巴菲特持续减持美国银行股份。最新文件显示,伯克希尔公司9月17日至19日连续出售美国银行,回笼资金8.96亿美元。伯克希尔公司2个月以来已经多次向监管提交出售美国银行股票的文件。自7月17日以来,伯克 ...[详细]
  • 外媒:访美前,泽连斯基称希望拜登支持乌克兰“胜利计划”

    外媒:访美前,泽连斯基称希望拜登支持乌克兰“胜利计划” 来源:环球网【环球网报道】据法新社报道,在赴美之前,乌克兰总统泽连斯基当地时间周五20日)再次提及有关解决俄乌冲突的乌克兰“胜利计划”。泽连斯基表示,希望美国总统拜登支持这一计划。当地时间9月20日, ...[详细]
  • 东方甄选确认:新东方副总裁孙进将担任公司执行总裁

    东方甄选确认:新东方副总裁孙进将担任公司执行总裁   12月24日,有媒体报道称,新东方教育科技集团副总裁、广州学校校长孙进将担任东方甄选执行总裁,预计近期将发布公告。  对此,东方甄选方面向记者确认了该消息,回应称情况属实。公开信息显示,孙进200 ...[详细]
  • 民生银行北京分行回应降薪传闻:不实 员工整体薪酬保持稳定

    民生银行北京分行回应降薪传闻:不实 员工整体薪酬保持稳定 财联社9月23日电,民生银行北京分行回应降薪传闻称,网络上关于民生银行北京分行员工大幅降薪的传闻严重不实,目前北京分行经营稳中向好,员工整体薪酬保持稳定。针对相关网络谣言,该分行已向公安机关报案,并将 ...[详细]