北京楼市8月简报
发布时间：2026-01-02 00:22:04 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论8月份，北京二手住宅网签14363套，环比7月的15575套，下降7.78%，同比去年7月，上涨31.05%，8月二手房实际成交量环比7月，下降大概10%-15%，二手房库存下降约1600套，8月新房
。
8月份，北京报北京二手住宅网签14363套，楼市环比7月的月简潜江市某某系统技术维修站15575套，下降7.78%，北京报同比去年7月，楼市上涨31.05%，月简8月二手房实际成交量环比7月，北京报下降大概10%-15%，楼市二手房库存下降约1600套，月简8月新房住宅网签5308套，北京报环比7月的楼市4092套，上升29.72%，月简新房住宅库存下降3051套。北京报潜江市某某系统技术维修站房价没有详细数据，楼市结合所接触到的月简数据样本，我的感觉是：部分老旧、低品质房屋还在阴跌，好小区价格坚挺，少数小区和板块有反弹迹象，总体价格趋稳。
从网签数据看，市场还是比较稳的，传统淡季7-8月能有如此表现，还是可以的。库存依然保持着小幅下降的格局，供给端压力减弱，对房价企稳有着积极的作用，房主继续降价的意愿减弱，买方大多数依然还是在等着降价，成交量下滑也就在情理之中了。
在库存依旧高企，成交量比较平稳的情况下，总会有一些着急卖房的房主大幅降价卖房，比最近的成交价低5%-10%都能接受，这样的房子大部分都有这样或那样的问题，能接受的购房人不多，只能低价出售，一旦成交，大概率会拉低小区均价，进而影响以后的成交，这样的事情时有发生，不着急卖房，有时并不能成为卖高价的理由。
8月周度成交量已经企稳，9月美国降息概率很大，会改变一些人的预期，从历史数据看，9月成交量大概率是要好过8月，因此从市场的短期格局来看，九月成交量进一步下跌的可能性不大，价格走出低位震荡的区间很难，金九成色如何，还需要市场来检验，市场最差的时候也许已经过去。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
版权声明：本文版权为网易汽车所有，转载请注明出处。网易汽车12月25日报道近日，吉利银河官方宣布，旗下全新中大型MPV——银河V900正式开启预订。消费者仅需支付99元意向金，即可尊享四重专属先享权益2026-01-02
△乌克兰总统泽连斯基资料图） 当地时间12月9日，乌克兰总统泽连斯基称，已就举行选举做好准备，同时请求美国及欧洲伙伴协助保障选举安全，乌克兰可在未来60至90天内完成选举相关筹备工作。 当天稍早前2026-01-02
《新闻女王2》已经播了半个月，真的看不够！还是那个原汁原味的文慧心，Man姐金句真的是字字珠玑！香港的职场剧的女性给人一种气血很足，做什么都会全力以赴的感觉。无论剧里剧外，佘诗曼都好美，气血感十足。紧2026-01-02
当地时间9日，乌克兰总统泽连斯基在接受采访时表示，乌方当前正与合作伙伴就三份核心文件展开磋商，文件内容分别涉及框架性约定、安全保障以及战后重建三大领域。 泽连斯基首先确认了磋商文件的基本范畴，他2026-01-02
全国人大常委会会议12月27日表决通过新修订的民用航空法，自2026年7月1日起施行。 民用航空法是规范民用航空活动的基础性法律，旨在维护国家的领空主权和民用航空权利，保障民用航空活动安全、有序2026-01-02
日前，2025款坦克300参数丨图片）新能源Hi4-T 36.7kWh正式上市，售价和现款车型保持不变，官方指导价为24.98万元。新车作为新增车型，主要针对电动机性能和电池进行了升级。外观方面，新车2026-01-02
最新评论