12.1开始执行!拆哥解析,北京买房契税+增值税全降!

  发布时间:2026-01-02 05:32:42   作者:玩站小弟   我要评论
今天是历史性的一天,11月13日,北京买房税费全线下降,有几点给大家说说——原文:一)对个人购买家庭唯一住房家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税 。

今天是开始历史性的一天,11月13日,执行增值北京买房税费全线下降,拆哥柳州市某某教育科技厂有几点给大家说说——

原文:(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、解析降配偶以及未成年子女,北京下同),买房面积为140平方米及以下的契税,减按1%的税全税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的开始税率征收契税。

拆哥解读:很重磅,执行增值北京市首套房90-140平米,拆哥从1.5%降到1%。解析降140平米以上,北京3%降一半到1.5%。买房和明显受益。契税柳州市某某教育科技厂

原文:(二)对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。


拆哥解读:最牛的,北京二手房第二套,140平米一下契税统一1%。大为下降!

原文:家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

拆哥解读:玄机在此。外地有房不共享。比如在海南有房,北京还是二套契税1%。

原文:北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。

拆哥解读:这个事非常清楚,北京非普通住宅即便 M5V1(满五年唯一),也要交差额5.3%的增值税,导致不能高网签!现在可以了,比如东西城豪宅,可以高网签,个税一年内换房还可以退税!


原文:本公告自2024年12月1日起执行。2024年12月1日前,个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的,符合本公告规定的可按本公告执行。

拆哥解读:很可惜,在这之前交过的,是不能退的。12月1日之前签了合同过户的,买卖双方可以协商延长合同期限,大家各让一步!

关于税费,还有北京买房,抓紧申请加入拆哥房产讨论组,加大橙!

相关文章

  • 哈马斯确认5名高官遇袭身亡

      来源:参考消息  参考消息网12月30日报道 据德新社12月29日报道,哈马斯方面29日正式确认,该组织5名高级成员在以色列对加沙发动的袭击中身亡,其中包括哈马斯前领导人叶海亚·辛瓦尔的弟弟穆罕默
    2026-01-02
  • 飓风“海伦妮”已导致美国至少235人死亡

      总台记者当地时间10月7日获悉,飓风“海伦妮”在美国导致的死亡人数已上升至至少235人。  “海伦妮”已经成为2005年“卡特里娜”飓风以来,导致美国本土大陆致死人数最多的飓风。2005年,“卡特
    2026-01-02
  • 乌克兰国家安全局称使用无人机袭击俄军用机场

    乌克兰国家安全局10月3日表示,该部门使用无人机袭击了俄罗斯“鲍里索格列布斯克”军用机场。乌国家安全局表示,其联合乌国防部队在2日夜间袭击了俄罗斯沃罗涅日州鲍里索格列布斯克市的军用机场,对该机场弹药和
    2026-01-02
  • 黎巴嫩地面第一战,以军损失惨重

    原标题:黎巴嫩地面第一战,以军损失惨重) 导弹剧烈爆炸照亮夜空
    2026-01-02
  • 26岁广西球王,在质疑声中成为本土得分王

    CBA常规赛第五轮,四连败的天津男篮主场对阵四连败的江苏男篮,比赛还剩1分19秒,天津男篮一波9比0将比分追至82比82。罚球、突破、长传,送出这一波的来自同一个球员,一个26岁的大龄新秀——庞峥麟。
    2026-01-02
  • 欧盟委员会向中国电动汽车征收反补贴税提议获通过

    原标题:欧盟委员会向中国电动汽车征收反补贴税提议获通过) 当地时间10月4日,欧盟就是否对中国电动汽车征收为期五年的反补贴税举行投票。欧盟委员会发布的声明显示,投
    2026-01-02

最新评论

hgtkbf.com